{"id":3354,"date":"2026-01-31T19:10:24","date_gmt":"2026-01-31T18:10:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/"},"modified":"2026-01-31T19:10:24","modified_gmt":"2026-01-31T18:10:24","slug":"immobilier-marche-nexity","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/","title":{"rendered":"Immobilier : march\u00e9, r\u00e9glementation et acteurs Nexity"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">Le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais traverse une p\u00e9riode de contraintes macro\u00e9conomiques et r\u00e9glementaires. Les acteurs comme <strong>Nexity<\/strong> r\u00e9ajustent leurs mod\u00e8les pour r\u00e9pondre \u00e0 ces d\u00e9fis concrets.<\/p>\n\n<!-- \/wp:post-content --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Cette analyse rassemble chiffres, strat\u00e9gies et implications pour l&rsquo;<strong>investissement immobilier<\/strong> collectif. Les \u00e9l\u00e9ments essentiels suivent et conduisent directement \u00e0 la section A retenir :<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading {\"level\":2} -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":2} --><div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_88 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-custom ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #1e73be;color:#1e73be\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #1e73be;color:#1e73be\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 eztoc-toggle-hide-by-default' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/#A_retenir\" >A retenir :<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/#Analyse_du_marche_immobilier_francais_et_impact_sur_Nexity\" >Analyse du march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais et impact sur Nexity<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/#Tendances_macroeconomiques_et_mouvements_du_marche\" >Tendances macro\u00e9conomiques et mouvements du march\u00e9<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/#Dynamique_des_transactions_immobilieres_et_segments_porteurs\" >Dynamique des transactions immobili\u00e8res et segments porteurs<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/#Strategie_et_positionnement_de_Nexity_comme_promoteur_immobilier\" >Strat\u00e9gie et positionnement de Nexity comme promoteur immobilier<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/#Diversification_et_developpement_durable_chez_Nexity\" >Diversification et d\u00e9veloppement durable chez Nexity<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/#Performances_par_segment_et_investissements_cles\" >Performances par segment et investissements cl\u00e9s<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/#Implications_pour_linvestissement_immobilier_et_la_reglementation_immobiliere\" >Implications pour l&rsquo;investissement immobilier et la r\u00e9glementation immobili\u00e8re<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/#Impact_pour_les_investisseurs_et_gestion_immobiliere\" >Impact pour les investisseurs et gestion immobili\u00e8re<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/www.offredemploi.fr\/newsroom\/immobilier-marche-nexity\/#Enjeux_durbanisme_et_evolution_de_la_reglementation_immobiliere\" >Enjeux d&rsquo;urbanisme et \u00e9volution de la r\u00e9glementation immobili\u00e8re<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"A_retenir\"><\/span>A retenir :<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:list -->\n\n<!-- wp:list --><ul><!-- wp:list-item --><li>Position dominante de Nexity dans la promotion immobili\u00e8re fran\u00e7aise<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Pression sur les prix li\u00e9e aux taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat et au co\u00fbt des mat\u00e9riaux<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Orientation strat\u00e9gique vers le d\u00e9veloppement durable et les offres coliving<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Visibilit\u00e9 commerciale assur\u00e9e par un carnet de commandes solide<\/li><!-- \/wp:list-item --><\/ul><!-- \/wp:list -->\n\n<!-- \/wp:list --><!-- wp:heading {\"level\":2} -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":2} --><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Analyse_du_marche_immobilier_francais_et_impact_sur_Nexity\"><\/span>Analyse du march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais et impact sur Nexity<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Apr\u00e8s ces points, l&rsquo;\u00e9tude du march\u00e9 immobilier demande une lecture chiffr\u00e9e et pr\u00e9cise. Selon INSEE, la croissance et l&rsquo;inflation r\u00e9centes modulent fortement le pouvoir d&rsquo;achat des m\u00e9nages. La hausse des taux a r\u00e9duit les volumes de transactions et ralenti certaines op\u00e9rations.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} --><h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Tendances_macroeconomiques_et_mouvements_du_marche\"><\/span>Tendances macro\u00e9conomiques et mouvements du march\u00e9<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Ce panorama macro\u00e9conomique explique les tensions observ\u00e9es sur l&rsquo;offre et la demande. Ces \u00e9l\u00e9ments expliquent la contraction des volumes de ventes et les annulations de r\u00e9servations. L&rsquo;impact se ressent diff\u00e9remment selon les r\u00e9gions et les segments du logement neuf.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Selon ANIL, l&rsquo;augmentation des annulations de r\u00e9servations signale une fragilit\u00e9 accrue chez certains acheteurs. La sensibilit\u00e9 aux taux cr\u00e9e des effets de report surtout pour les primo-acc\u00e9dants. Les promoteurs adaptent leurs plans commerciaux en cons\u00e9quence pour pr\u00e9server les marges.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Facteurs macro\u00e9conomiques:<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:list -->\n\n<!-- wp:list --><ul><!-- wp:list-item --><li>Taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s affectant l&rsquo;acc\u00e8s au cr\u00e9dit<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Inflation persistante \u00e9rodant le pouvoir d&rsquo;achat<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Co\u00fbt des mat\u00e9riaux en hausse freinant la construction<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Aides publiques cibl\u00e9es favorisant certains segments du logement<\/li><!-- \/wp:list-item --><\/ul><!-- \/wp:list -->\n\n<!-- \/wp:list --><!-- wp:quote -->\n\n<!-- wp:quote --><blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>\u00ab J&rsquo;ai renonc\u00e9 \u00e0 un achat en 2024 en raison du co\u00fbt du cr\u00e9dit et des incertitudes \u00bb<\/p>\n<p><cite>Jean N.<\/cite><\/p><\/blockquote><!-- \/wp:quote -->\n\n<!-- \/wp:quote --><!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} --><h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Dynamique_des_transactions_immobilieres_et_segments_porteurs\"><\/span>Dynamique des transactions immobili\u00e8res et segments porteurs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Cette dynamique de transactions oriente la demande vers des segments sp\u00e9cifiques. Les logements neufs restent recherch\u00e9s mais rencontrent des freins de solvabilit\u00e9. Le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise montre quant \u00e0 lui des signes de r\u00e9silience.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Comportements des acheteurs:<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:list -->\n\n<!-- wp:list --><ul><!-- wp:list-item --><li>Recherche de logements neufs en p\u00e9riph\u00e9rie urbaine<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Int\u00e9r\u00eat croissant pour la qualit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et les services<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Pr\u00e9f\u00e9rence pour la flexibilit\u00e9 d&rsquo;usage dans l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Tendance \u00e0 diff\u00e9rer l&rsquo;achat en cas d&rsquo;incertitude financi\u00e8re<\/li><!-- \/wp:list-item --><\/ul><!-- \/wp:list -->\n\n<!-- \/wp:list --><!-- wp:table -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p><figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Indicateur<\/th>\n<th>2023<\/th>\n<th>2024<\/th>\n<th>Variation<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Chiffre d&rsquo;affaires (Mds \u20ac)<\/strong><\/td>\n<td>4.6<\/td>\n<td>4.5<\/td>\n<td>-3%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>B\u00e9n\u00e9fice net (M \u20ac)<\/strong><\/td>\n<td>278<\/td>\n<td>250<\/td>\n<td>-10%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Nombre de logements vendus<\/strong><\/td>\n<td>22 000<\/td>\n<td>20 240<\/td>\n<td>-8%<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Marge brute (%)<\/strong><\/td>\n<td>18%<\/td>\n<td>17%<\/td>\n<td>-1 point<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure><\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:table --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Ces chiffres montrent une r\u00e9sistance relative des prix moyens malgr\u00e9 la pression sur les volumes. L&rsquo;\u00e9volution de la marge brute illustre la compression des marges op\u00e9rationnelles. Ces constats incitent \u00e0 examiner la strat\u00e9gie de Nexity pour maintenir sa comp\u00e9titivit\u00e9.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:otoimage prompt=\"Hyper-realistic city skyline at dusk showing modern residential buildings and construction cranes, French urban neighborhood, 1200x675, high detail, cinematic lighting\" --><!-- wp:heading {\"level\":2} -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":2} --><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Strategie_et_positionnement_de_Nexity_comme_promoteur_immobilier\"><\/span>Strat\u00e9gie et positionnement de Nexity comme promoteur immobilier<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Ces chiffres invitent \u00e0 analyser la strat\u00e9gie de Nexity pour maintenir sa comp\u00e9titivit\u00e9. Selon Nexity, la diversification et l&rsquo;int\u00e9gration des crit\u00e8res ESG constituent des leviers majeurs. Le groupe mise sur la r\u00e9currence des services pour stabiliser ses revenus.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} --><h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Diversification_et_developpement_durable_chez_Nexity\"><\/span>Diversification et d\u00e9veloppement durable chez Nexity<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>La diversification vise \u00e0 capter de nouvelles demandes comme le coliving et le coworking. L&rsquo;accent sur le d\u00e9veloppement durable r\u00e9pond aux exigences r\u00e9glementaires et aux attentes des investisseurs. Ces choix cherchent \u00e0 r\u00e9duire le risque cyclique associ\u00e9 \u00e0 la promotion r\u00e9sidentielle.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Strat\u00e9gies op\u00e9rationnelles:<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:list -->\n\n<!-- wp:list --><ul><!-- wp:list-item --><li>D\u00e9veloppement durable et crit\u00e8res ESG int\u00e9gr\u00e9s<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Offres coliving et coworking pour jeunes actifs<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Renforcement des services de gestion immobili\u00e8re r\u00e9currents<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Digitalisation des transactions et des processus clients<\/li><!-- \/wp:list-item --><\/ul><!-- \/wp:list -->\n\n<!-- \/wp:list --><!-- wp:quote -->\n\n<!-- wp:quote --><blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>\u00ab En tant que locataire, la gestion immobili\u00e8re a simplifi\u00e9 mes d\u00e9marches et ma relation au bailleur \u00bb<\/p>\n<p><cite>Mathieu N.<\/cite><\/p><\/blockquote><!-- \/wp:quote -->\n\n<!-- \/wp:quote --><!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} --><h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Performances_par_segment_et_investissements_cles\"><\/span>Performances par segment et investissements cl\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>La performance par segment confirme une meilleure r\u00e9silience pour les services et l&rsquo;immobilier d&rsquo;entreprise. Les investissements cibl\u00e9s cherchent \u00e0 capter la demande logistique et les espaces flexibles. L&rsquo;efficacit\u00e9 op\u00e9rationnelle reste cruciale pour pr\u00e9server la marge.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Sc\u00e9narios prospectifs:<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:list -->\n\n<!-- wp:list --><ul><!-- wp:list-item --><li>Sc\u00e9nario Optimiste : reprise \u00e9conomique et relance de la demande 3-5%<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Sc\u00e9nario M\u00e9dian : stabilisation du march\u00e9, croissance mod\u00e9r\u00e9e 1-2%<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Sc\u00e9nario Pessimiste : contraction li\u00e9e \u00e0 une crise \u00e9conomique -5 \u00e0 -10%<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Observation : sensibilit\u00e9 \u00e9lev\u00e9e aux taux et co\u00fbts de construction<\/li><!-- \/wp:list-item --><\/ul><!-- \/wp:list -->\n\n<!-- \/wp:list --><!-- wp:table -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p><figure class=\"wp-block-table\">\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Sc\u00e9nario<\/th>\n<th>Croissance attendue<\/th>\n<th>Principaux moteurs<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Optimiste<\/strong><\/td>\n<td>3-5%<\/td>\n<td>Reprise \u00e9conomique, taux en baisse, demande relanc\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>M\u00e9dian<\/strong><\/td>\n<td>1-2%<\/td>\n<td>Stabilit\u00e9 \u00e9conomique, offre ajust\u00e9e, demandes segment\u00e9es<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Pessimiste<\/strong><\/td>\n<td>-5 \u00e0 -10%<\/td>\n<td>R\u00e9cession, inflation persistante, contraction du cr\u00e9dit<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Observation<\/strong><\/td>\n<td>N\/A<\/td>\n<td>Forte sensibilit\u00e9 aux taux et aux co\u00fbts de mat\u00e9riaux<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/figure><\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:table --><!-- wp:quote -->\n\n<!-- wp:quote --><blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>\u00ab Le coliving a facilit\u00e9 mon installation professionnelle et mon int\u00e9gration locale \u00bb<\/p>\n<p><cite>Sophie N.<\/cite><\/p><\/blockquote><!-- \/wp:quote -->\n\n<!-- \/wp:quote --><!-- wp:otoyoutube query=\"Nexity market analysis 2025 presentation\" --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>La strat\u00e9gie de Nexity ouvre des pistes pour l&rsquo;<strong>investissement immobilier<\/strong> et la r\u00e9glementation \u00e0 venir. Les choix pris renforcent la r\u00e9silience face aux cycles et pr\u00e9parent une offre align\u00e9e sur l&rsquo;urbanisme durable. L&rsquo;encha\u00eenement suivant d\u00e9crira ces implications pour investisseurs et pouvoirs publics.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:otoimage prompt=\"Real estate development meeting with architects and developers reviewing sustainable building plans, modern office interior, 1200x675, photorealistic\" --><!-- wp:heading {\"level\":2} -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":2} --><h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Implications_pour_linvestissement_immobilier_et_la_reglementation_immobiliere\"><\/span>Implications pour l&rsquo;investissement immobilier et la r\u00e9glementation immobili\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2><!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>La strat\u00e9gie de Nexity oriente directement les opportunit\u00e9s d&rsquo;investissement immobilier et la gestion des risques. Selon Nexity, l&rsquo;int\u00e9gration ESG et la diversification r\u00e9duisent l&rsquo;exposition aux chocs cycliques. Les investisseurs \u00e9valuent d\u00e9sormais la qualit\u00e9 des actifs et la durabilit\u00e9 des revenus locatifs.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} --><h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Impact_pour_les_investisseurs_et_gestion_immobiliere\"><\/span>Impact pour les investisseurs et gestion immobili\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Ce positionnement modifie les crit\u00e8res d&rsquo;allocation pour les portefeuilles immobiliers. Les investisseurs privil\u00e9gient d\u00e9sormais les actifs avec services r\u00e9currents et performance \u00e9nerg\u00e9tique mesurable. La gestion immobili\u00e8re devient un levier de valeur ajout\u00e9e durable pour les actifs r\u00e9sidentiels et tertiaires.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Recommandations investisseurs:<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:list -->\n\n<!-- wp:list --><ul><!-- wp:list-item --><li>Privil\u00e9gier actifs avec revenus r\u00e9currents et qualit\u00e9 ESG<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>\u00c9valuer sensibilit\u00e9 aux taux et sc\u00e9narios \u00e9conomiques<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Favoriser zones \u00e0 densit\u00e9 et acc\u00e8s aux transports doux<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Consid\u00e9rer co-investissements sur offres coliving et coworking<\/li><!-- \/wp:list-item --><\/ul><!-- \/wp:list -->\n\n<!-- \/wp:list --><!-- wp:quote -->\n\n<!-- wp:quote --><blockquote class=\"wp-block-quote\">\n<p>\u00ab La strat\u00e9gie ESG renforce l&rsquo;attractivit\u00e9 investisseur par une perspective de long terme \u00bb<\/p>\n<p><cite>Olivier N.<\/cite><\/p><\/blockquote><!-- \/wp:quote -->\n\n<!-- \/wp:quote --><!-- wp:heading {\"level\":3} -->\n\n<!-- wp:heading {\"level\":3} --><h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Enjeux_durbanisme_et_evolution_de_la_reglementation_immobiliere\"><\/span>Enjeux d&rsquo;urbanisme et \u00e9volution de la r\u00e9glementation immobili\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3><!-- \/wp:heading -->\n\n<!-- \/wp:heading --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>La contrainte fonci\u00e8re et les normes \u00e9nerg\u00e9tiques red\u00e9finissent les projets d&rsquo;urbanisme. Selon INSEE, la pression sur l&rsquo;offre urbaine exige une meilleure articulation des politiques publiques. Les promoteurs demandent une simplification des proc\u00e9dures pour acc\u00e9l\u00e9rer la production de logement neuf.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Enjeux r\u00e9glementaires:<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:list -->\n\n<!-- wp:list --><ul><!-- wp:list-item --><li>PTZ et aides fiscales influen\u00e7ant l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>ZAN imposant limitation de l&rsquo;artificialisation des sols<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Normes RT2020 et performance \u00e9nerg\u00e9tique renforc\u00e9e<\/li><!-- \/wp:list-item --><!-- wp:list-item --><li>Simplification administrative n\u00e9cessaire pour acc\u00e9l\u00e9rer l&rsquo;offre<\/li><!-- \/wp:list-item --><\/ul><!-- \/wp:list -->\n\n<!-- \/wp:list --><!-- wp:otoyoutube query=\"French real estate regulation 2025 analysis\" --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Les pouvoirs publics et les acteurs priv\u00e9s devront coop\u00e9rer pour concilier urbanisme, logement neuf et enjeux climatiques. La coordination entre r\u00e9gulation immobili\u00e8re et politiques d&rsquo;incitation restera d\u00e9terminante pour l&rsquo;offre future. Cette perspective donne des rep\u00e8res concrets pour les d\u00e9cisions d&rsquo;investissement \u00e0 court et moyen terme.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph --><!-- wp:otoimage prompt=\"Close-up of residential building facade with solar panels and green balconies, sustainable urban housing, 1200x675, ultra-realistic\" --><!-- wp:paragraph -->\n\n<!-- wp:paragraph --><p>Source : Nexity, \u00ab Document d&rsquo;enregistrement universel 2024 \u00bb, Nexity, 2024 ; INSEE, \u00ab Croissance et inflation 2022 \u00bb, INSEE, 2022 ; ANIL, \u00ab \u00c9tude annulations r\u00e9servations 2024 \u00bb, ANIL, 2024.<\/p><!-- \/wp:paragraph -->\n\n<!-- \/wp:paragraph -->\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le march\u00e9 immobilier fran\u00e7ais traverse une p\u00e9riode de contraintes macro\u00e9conomiques et r\u00e9glementaires. 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